物业在收取费用后,其承担的责任主要包括以下几个方面:
保管责任
物业收取停车费后,应当承担保管责任。停车费性质上属于保管费,业主拥有车辆所有权,物业收取保管费并不矛盾。物业需依法提供维护、服务等义务,确保车辆安全。
交通疏导责任
物业负责小区内的交通管理和疏导,确保车辆有序进出和停放,避免交通拥堵或安全事故的发生。
车位场地租赁服务
物业向业主出租停车位,只限于提供车位场地使用租金,不包含车辆保管费。双方构成车位场地租赁关系,物业不对车辆损失或损坏承担责任。
维修养护责任
物业需对小区的共用设备进行定期维护和养护,保障小区的安全环境和秩序,及时处理业主的投诉与建议。
安全保障责任
物业应确保小区内的公共设施安全,如发现安全隐患,应及时维修养护,相关业主应给予配合。
法律义务
物业服务企业不履行或不完全履行物业服务合同约定的义务,业主可请求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
总结:
物业在收取费用后,主要承担保管、交通疏导、车位场地租赁、维修养护、安全保障等责任,并且需遵守相关法律法规,履行合同义务。业主在使用物业时,也需遵守相关规定,共同维护小区的和谐与安全。