学校铺面不准出租的主要原因包括：
影响教育环境：
学校是教书育人的地方，需要保持安静的环境。出租门面房会导致人多嘈杂，影响学生的上课效果和学习质量。
安全隐患：
出租门面房可能带来各种安全隐患，如人员复杂、车辆噪音等，这些都会对学生的安全构成威胁。
管理困难：
学校需要对学生进行严格管理，而出租门面房会给管理带来诸多不便，难以确保校园秩序和学生的安全。
法规限制：
根据相关法规，学校及其周边的土地、用房等不得随意出租，特别是不能出租给家教机构或其他社会力量办学机构，以免影响教育质量和校园秩序。
综上所述，学校铺面不准出租主要是为了维护教育环境的安静、保障学生的安全和便于管理。