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房子漏雨哪个部门管 2025-01-16 08:18:50
房屋漏雨时，可以采取以下步骤来查找相关责任部门并进行维修：物业部门物业部门通常受开发商委托联系维修事务，可以协助双方进行沟通，甚至组织专业人员进行现场勘查，确定漏水原因，并提出解决方案。居委会或业主委员会如果房屋已交存维修资金，属已购市直管公房的，业主可以向业主委员会或居委会提出申请，使用房屋公共维
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漳州网签要等多久 2025-01-17 23:58:13
漳州网签的时间主要取决于以下几个因素：网签类型网签合同：如果是网签合同，一般提交备案后3到5天可以通过。纸质合同：如果是纸质合同，提交备案的时间取决于开发商，通常也是一个星期左右。购房资格核验购房资格核验通过后，可以进行网签。核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期。手
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为什么返租的不能碰 2025-01-08 12:06:13
返租模式存在多个风险，以下是几个主要原因：非法融资嫌疑：返租模式可能被用于非法吸收公众存款，尤其在开发商资金链紧张时，可能无法履行返租承诺。合同纠纷：由于返租模式涉及多方合同关系，一旦发生纠纷，责任难以界定，如开发商资金链断裂，返租承诺可能无法兑现。法律限制：根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企
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房屋多久大修基金 2025-01-17 14:16:13
房屋大修基金的交纳时间主要 在房屋交付前。具体交纳时间可能因地区和开发商的规定而异，但通常有以下几种情况：在购房时一次性交纳：有些地区或开发商要求购房者在签订购房合同时，按照购房款的比例一次性交纳大修基金。在办理产权登记时交纳：大修基金也可以在办理产权登记时交纳，这通常是在购房者签订购房合同并办理产
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交房无期找哪个部门 2025-01-16 09:02:51
如果开发商未能按期交房，购房者可以采取以下措施：投诉至建设局或房管局：这些部门负责监管开发商的经营行为，并有权对开发商的违约行为进行调查和处理。发出书面催告：购房者可以向开发商发出书面催告，要求其尽快履行合同，并约定合同最终履行期限。如果催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责
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房子造了多久开盘 2025-01-18 00:53:43
房子从建设到开盘的时间主要 取决于开发商的实力、项目规模、施工进度以及融资情况。以下是一些具体的时间范围：一般时间范围从建设到开盘，时间起码需要半年到三年。部分楼盘在拿到预售许可证后，只需几周时间即可开盘。开发商实力的影响资金实力雄厚的开发商，房子建好之后两周到三周即可开盘。融资不达标的开发商，可能
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为什么没给我购房发票 2025-01-08 14:38:43
开发商没有给您购房发票可能有以下几种原因：逃税行为：开发商不开购房发票是违法行为，属于逃税行为。《中华人民共和国发票管理办法》第四十一条规定，违反发票管理法规，导致其他单位或者个人未缴、少缴或者骗取税款的，由税务机关没收违法所得，可以并处未缴、少缴或者骗取的税款1倍以下的罚款。资金流考虑：有些开发商